<p>En una ubicación estratégica de San Antonio de Padua, Zona Oeste, sobre Av. Rivadavia 23840, se encuentra esta propiedad de 2.350,44 m² de superficie total, conformada por tres parcelas y con acceso tanto desde la avenida como desde calle Volta.</p><p><div>Por su escala, ubicación y configuración, se trata de una propiedad con un marcado perfil comercial y de inversión, especialmente atractiva para desarrolladores, inversores y empresas que busquen una ubicación de gran exposición y superficie para desarrollar un proyecto de envergadura.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble cuenta con tres locales comerciales con frente sobre Av. Rivadavia, dos de ellos ubicados en planta baja y uno en planta alta. En el sector posterior se desarrolla una amplia superficie destinada a 27 cocheras de alquiler permanente, con ingreso y egreso por calle Volta, generando actualmente una fuente de renta sobre el inmueble.</div><div><br></div><div>En el sector central de la propiedad se encuentra además una casa antigua de dos plantas, formando parte del conjunto existente.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra comprendida en zonificación RMA, con FOS 0,60, FOT 2,50 y una altura máxima edificable de 18 metros, parámetros que le otorgan un importante potencial para evaluar futuros proyectos, sujeto al análisis urbanístico correspondiente.</div><div><br></div><div>La superficie se distribuye en tres parcelas: una de 1.783,94 m², de configuración irregular y con frente sobre Av. Rivadavia y calle Volta; otra de 350 m², con 14 metros de frente sobre Av. Rivadavia; y una tercera de 216,50 m², con frente sobre calle Volta.</div><div><br></div><div>Una propiedad singular por su escala, ubicación, renta actual y potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>SARRIO PROPIEDADES&nbsp;</div><div>Claudio Alberto Sarrio&nbsp;</div><div>MGR 390</div> </p>